ระเบียบการรับสร้างบ้าน
รับบริการงานออกแบบ เขียนแบบ ยื่นขออนุญาตกับทางราชการเพื่อขอรับใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร และเสนอราคางานรับเหมาก่อสร้างอาคาร
1.
ที่ดินปลูกสร้าง
1.1
ลูกค้าจะต้องเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินโดยสมบูรณ์ หากไม่ใช่จะต้องได้รับการยินยอมจากเจ้าของที่ดินให้ทางบริษัทฯ
เข้าดำเนินการปลูกสร้างบ้านเป็นลายลักษณ์อักษรก่อน
1.2 ที่ดินที่รับปลูกสร้างจะต้องอยู่ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล หากสถานที่ปลูกสร้างอยู่นอกเหนือเขตที่กล่าวนี้ บริษัทฯ จะพิจารณาเป็นรายๆไป โดยเพิ่มค่าขนส่งตามความเป็นจริง
2. ราคาค่าก่อสร้างบ้าน มีดังนี้
อาคาร |
จำนวนชั้น |
ราคาเริ่มต้น/ตร.ม. |
บ้านค.ส.ล |
1 -2 ชั้น |
16,000 - 18,000 บาท |
บ้านค.ส.ล. |
3 ชั้น |
20,000 บาท |
บ้านค.ส.ล. |
4 ชั้น |
21,000 บาท |
บ้านค.ส.ล. |
5 ชั้นขึ้นไป |
22,000 บาท |
ชำระเงินมัดจำเพื่อจองบ้านและจัดเตรียมเอกสารดังต่อไปนี้
2.1 เงื่อนไขการชำระเงินก่อสร้างบ้าน แบ่งเป็น 9 งวด
งวดที่ 1 งานทำสัญญา
วางเงินมัดจำ ชำระ 5%
งวดที่ 2 งานวางผัง
งานเจาะเสาเข็มแล้วเสร็จ ชำระ10%
งวดที่ 3 งานฐานราก งานตอม่อ งานคานคอดินแล้วเสร็จ งานเสาชั้นล่างแล้วเสร็จ
ชำระ 15%
งวดที่ 4 งานคานชั้นสอง งานเสาชั้นสอง งานพื้นสำเร็จรูป ชั้นล่างและชั้นบนแล้วเสร็จ
ชำระ 10%
งวดที่ 5 งานคานหลังคา งานโครงหลังคา งานก่ออิฐ 50% งานติดตั้งวงกบไม้ 50%
ประตู แล้วเสร็จ
ชำระ10%
งวดที่ 6
งานก่ออิฐทั้งหมด (ไม่รวมก่อปิดช่องช๊าฟท์)
ติดตั้งวงกบไม้ประตูทั้งหมด100% งานมุงหลังคากระเบื้องลอนคู่แล้วเสร็จ ชำระ10%
งวดที่ 7 งานฉาบปูนผนังภายในทั้งหมด (ไม่รวมห้องน้ำ) และฉาบปูนภายนอกบางส่วน30%
งานติดตั้งโครงคร่าวฝ้าเพดานภายใน
งานเดินสายไฟฟ้า ภายในอาคาร
และวางเดินท่อประปาในห้องน้ำทั้งหมดแล้วเสร็จ
งานก่ออิฐปิดช่องช๊าฟท์ ชำระ 10%
งวดที่ 8 งานฉาบปูนภายนอกทั้งหมด งานติดตั้งวัสดุพื้นผิวปูกระเบื้อง ปูกระเบื้องผนังห้องน้ำ งานติดตั้งฝ้าภายนอก งานเชิงชายงานครอบข้างหลังคา
ติดตั้งหลังฉาบปูนทั้งหมดแล้วเสร็จ ชำระ
15%
งวดที่ 9 งานติดตั้งสุขภัณฑ์ งานติดตั้งอุปกรณ์ประตู – หน้าต่าง งานติดตั้งไฟฟ้า และงานประปาทั้งหมดงานติดตั้งดวงโคม งานทาสีทั้งหมด งานภายนอกอาคาร งานเก็บส่วนที่เหลือทั้งหมดแล้วเสร็จ รวมงานทั้งหมด 100% ชำระ 15%
2.2 สำเนาโฉนดที่ดินแปลงที่ปลูกสร้าง ขนาดเท่าต้นฉบับ
2.3 สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน บัตรข้าราชการของเจ้าของที่ดินและผู้ขออนุญาตปลูกสร้าง
**** เอกสารสำเนาทุกฉบับต้องมีลายมือชื่อรับรองสำเนาถูกต้อง ****
3. รายละเอียดสถานที่ปลูกสร้าง
3.1 สถานที่ปลูกสร้างจะต้องมีทางให้รถบรรทุก 6 ล้อเข้าถึงได้สะดวก หากสถานีที่ปลูกสร้างคับแคบต้องขนถ่ายวัสดุ ลูกค้าเป็นผู้รับภาระค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้น
3.2 สถานที่ปลูกสร้างอยู่ในที่ส่วนบุคคลต้องเสียค่าผ่านทาง , มัดจำ หรือค่าใช้จ่ายใดๆลูกค้ารับเป็นผู้ ดำเนินการเอง
3.3 สถานที่ปลูกสร้างจะต้องถมดิน ถางหญ้า ตัดต้นไม้ รื้อถอนสิ่งปลูกสร้างเดิม และขนย้ายออกไปนอกบริเวณให้เรียบร้อยโดยลูกค้าเป็นผู้ดำเนินการเองก่อนที่บริษัทฯ จะเข้าไปวางผังตอกเสาเข็ม
3.4 สถานที่ปลูกสร้างจะต้องมีที่ให้บริษัทฯ กองวัสดุปลูกสร้างเพิงพักคนงานขนาดตามที่บริษัทฯกำหนดไว้หากไม่มีลูกค้าเป็นผู้รับภาระค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้น
3.5
สถานที่ปลูกสร้างจะต้องมีสายเมนไฟฟ้าแรงต่ำ และท่อเมนประปาผ่าน
3.6 สถานที่ปลูกสร้างบ้าน หากมีความจำเป็นต้องใช้เสาเข็มเจาะ ด้วยเหตุผลใดๆ ก็ตาม ลูกค้าเป็นผู้รับภาระค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้น
4.
บริการขออนุญาต เลขบ้าน มิเตอร์ประปาไฟฟ้า
บริษัทฯจะเป็นผู้ดำเนินการขออนุญาตปลูกสร้าง ขอเลขที่บ้านให้กับลูกค้าโดยไม่คิดค่าธรรมเนียมและค่าดำเนินการ ส่วนการขอติดตั้งมิเตอร์ประปาชั่วคราวและมิเตอร์ไฟฟ้าชั่วคราวที่จะใช้ในระหว่างก่อสร้างนั้น บริษัทฯจะเป็นผู้ ดำเนินการขอตามรายละเอียดดังต่อไปนี้
-
ค่าใช้จ่ายในการขอติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้าชั่วคราว
ของการไฟฟ้านครหลวงและการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค บริษัทฯ จะเป็นผู้ออกค่าใช้จ่ายเอง
แต่ในกรณีที่ต้องการปักเสา
พาดสายเพิ่มเติม
และค่าใช้จ่ายอื่นนอกเหนือจากค่าธรรมเนียมการขอติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้าชั่วคราวตามปกติ
ลูกค้าเป็นผู้ออกค่าใช้จ่ายส่วนที่เกินนั้น
-
ค่าใช้จ่ายในการติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้าถาวร
ลูกค้าเป็นผู้ออกค่าใช้จ่ายเองทั้งหมดตามมาตรฐานของการไฟฟ้าที่กำหนดไว้ ซึ่งบริษัทฯ
จะเป็นผู้ดำเนินการให้ลูกค้าโดยไม่คิดค่าบริการ
- ค่าใช้จ่ายในการติดตั้งประปาชั่วคราว ของการประปานครหลวง บริษัทฯ จะเป็นผู้ออกค่าใช้จ่ายเอง(เฉพาะที่มีเมนประปาผ่านหน้าที่ดินที่ปลูกสร้างเท่านั้น) ในกรณีที่มีการขุดคลองถนนและค่าใช้จ่ายอื่นนอกเหนือจากค่า ธรรมเนียมการขอติดตั้งมิเตอร์ประปาชั่วคราวตามปกติ ลูกค้าเป็นผู้ออกค่าใช้จ่ายส่วนที่เกินนั้น และเมื่อการก่อสร้างแล้วเสร็จ บริษัทฯ จะทำเรื่องโอนมิเตอร์ชั่วคราวเป็นมิเตอร์ถาวรให้โดยลูกค้าชำระค่าโอนเป็นเงิน 2,000 บาท (สองพันบาทถ้วน)ส่วนค่าใช้จ่ายอื่นนอกเหนือจากค่าธรรมเนียมการเปลี่ยนประเภทการใช้น้ำตามปกติ ลูกค้าเป็นผู้ออกค่าใช้จ่ายส่วนที่เกินนั้น
www.รับสร้างอพาร์ทเมนท์ราคาถูก.com
Id line : SUNSRANG
https://line.me/ti/p/HVydxHHz8V